Vai comprar um imóvel? Veja os cuidados essenciais antes de fechar negócio!
Adquirir um imóvel é um passo importante e muitas vezes representa a realização de um sonho. Mas, para que esse sonho não se transforme em dor de cabeça, é fundamental seguir alguns cuidados antes de assinar qualquer contrato.
Aqui estão os passos que você deve seguir antes de comprar um imóvel:
- Verifique a documentação do imóvel:
Confira se o imóvel está regularizado, com matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis, livre de ônus (como penhoras ou hipotecas) e com IPTU em dia. - Analise a situação do vendedor:
Solicite certidões pessoais do vendedor (cível, criminal, trabalhista, protesto, entre outras). Isso ajuda a garantir que ele não está envolvido em processos que possam comprometer a venda. - Confira se há dívidas do imóvel:
Além do IPTU, verifique se há contas de condomínio e outras taxas em aberto. Dívidas podem “acompanhar” o imóvel, mesmo após a compra. - Avalie a origem do imóvel:
No caso de imóveis herdados ou adquiridos por usucapião, é preciso redobrar a atenção e verificar se toda a documentação está regularizada. - Peça uma assessoria jurídica:
Antes de assinar qualquer contrato, é essencial que um advogado analise os documentos e elabore ou revise o contrato de compra e venda. Isso evita cláusulas abusivas ou omissões que podem prejudicar você no futuro.
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Sou a Dra. Regina Célia Coutinho, advogada especialista em Direito Imobiliário e Regularização Fundiária, e estou à disposição para acompanhar você em todo o processo de aquisição do seu imóvel, com segurança e tranquilidade.
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Não compre sem orientação! Um pequeno cuidado hoje pode evitar grandes prejuízos no futuro.